| (1) | Mit Grund und Boden soll sparsam und schonend umgegangen
werden, dabei sind Bodenversiegelungen auf das notwendige Maß
zu begrenzen. |
| (2) |
In der Abwägung nach § 1 Abs. 6 sind auch zu berücksichtigen 1. die Darstellungen von Landschaftsplänen und sonstigen Plänen insbesondere des Wasser-, Abfall- und Immissionsschutzrechtes, 2. die Vermeidung und der Ausgleich der zu erwartenden Eingriffe in Natur und Landschaft (Eingriffsregelung nach dem Bundesnaturschutzgesetz), 3. die Bewertung der ermittelten und beschriebenen Auswirkungen eines Vorhabens auf die Umwelt entsprechend dem Planungsstand (Umweltverträglichkeitsprüfung), soweit im Bebauungsplanverfahren die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit von bestimmten Vorhaben im Sinne der Anlage zu § 3 des Gesetzes über die Umweltverträglichkeitsprüfung begründet werden soll, und 4. die Erhaltungsziele oder der Schutzzweck der Gebiete von gemeinschaftlicher Bedeutung und der Europäischen Vogelschutzgebiete im Sinne des Bundesnaturschutzgesetzes; soweit diese erheblich beeinträchtigt werden können, sind die Vorschriften des Bundesnaturschutzgesetzes über die Zulässigkeit oder Durchführung von derartigen Eingriffen sowie die Einholung der Stellungnahme der Kommission anzuwenden (Prüfung nach der Fauna-Flora-Habitat-Richtlinie). |
| (3) | Der Ausgleich der zu erwartenden Eingriffe in Natur
und Landschaft erfolgt durch geeignete Darstellungen nach §
5 als Flächen zum Ausgleich und Festsetzungen nach §
9 als Flächen oder Maßnahmen zum Ausgleich. Soweit
dies mit einer geordneten städtebaulichen Entwicklung und den
Zielen der Raumordnung sowie des Naturschutzes und der Landschaftspflege
vereinbar ist, können die Darstellungen und Festsetzungen nach
Satz 1 auch an anderer Stelle als am Ort des Eingriffs erfolgen. Anstelle
von Darstellungen und Festsetzungen nach Satz 1 oder 2 können
auch vertragliche Vereinbarungen gemäß §
11 oder sonstige geeignete Maßnahmen zum Ausgleich auf von
der Gemeinde bereitgestellten Flächen getroffen werden. Ein Ausgleich
ist nicht erforderlich, soweit die Eingriffe bereits vor der planerischen
Entscheidung erfolgt sind oder zulässig waren. |
