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Ein Rechtsgeschäft, das zwischen dem Mieter und dem
Vermieter in Ansehung der Mietzinsforderung vorgenommen wird, insbesondere
die Entrichtung des Mietzinses, ist dem Erwerber gegenüber wirksam,
soweit es sich nicht auf den Mietzins für eine spätere Zeit als den
Kalendermonat bezieht, in welchem der Mieter von dem Übergang des
Eigentums Kenntnis erlangt; erlangt der Mieter die Kenntnis nach dem
fünfzehnten Tage des Monats, so ist das Rechtsgeschäft auch insoweit
wirksam, als es sich auf den Mietzins für den folgenden Kalendermonat
bezieht. Ein Rechtsgeschäft das nach dem Übergang des Eigentums vorgenommen
wird, ist jedoch unwirksam, wenn der Mieter bei der Vornahme des Rechtsgeschäfts
von dem Übergang des Eigentums Kenntnis hat.
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