| (1) | Die Entwicklungsmaßnahme wird von
der Gemeinde vorbereitet und durchgeführt, sofern nicht nach
Absatz 4 eine abweichende Regelung getroffen wird. Die Gemeinde hat
für den städtebaulichen Entwicklungsbereich ohne Verzug
Bebauungspläne aufzustellen und, soweit eine Aufgabe nicht nach
sonstigen gesetzlichen Vorschriften einem anderen obliegt, alle erforderlichen
Maßnahmen zu ergreifen, um die vorgesehene Entwicklung im städtebaulichen
Entwicklungsbereich zu verwirklichen. |
| (2) | Die Gemeinde hat die Voraussetzungen dafür
zu schaffen, daß ein funktionsfähiger Bereich entsprechend
der beabsichtigten städtebaulichen Entwicklung und Ordnung entsteht,
der nach seinem wirtschaftlichen Gefüge und der Zusammensetzung
seiner Bevölkerung den Zielen und Zwecken der städtebaulichen
Entwicklungsmaßnahme entspricht und in dem eine ordnungsgemäße
und zweckentsprechende Versorgung der Bevölkerung mit Gütern
und Dienstleistungen sichergestellt ist. |
| (3) |
Die Gemeinde soll die Grundstücke im städtebaulichen Entwicklungsbereich erwerben. Dabei soll sie feststellen, ob und in welcher Rechtsform die bisherigen Eigentümer einen späteren Erwerb von Grundstücken oder Rechten im Rahmen des § 169 Abs. 6 anstreben. Die Gemeinde soll von dem Erwerb eines Grundstücks absehen, wenn 1. bei einem baulich genutzten Grundstück die Art und das Maß der baulichen Nutzung bei der Durchführung der Entwicklungsmaßnahme nicht geändert werden sollen oder 2. der Eigentümer eines Grundstücks, dessen Verwendung nach den Zielen und Zwecken der städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme bestimmt oder mit ausreichender Sicherheit bestimmbar ist, in der Lage ist, das Grundstück binnen angemessener Frist dementsprechend zu nutzen, und er sich hierzu verpflichtet. Erwirbt die Gemeinde ein Grundstück nicht, ist der Eigentümer
verpflichtet, einen Ausgleichsbetrag an die Gemeinde zu entrichten,
der der durch die Entwicklungsmaßnahme bedingten Erhöhung
des Bodenwerts seines Grundstücks entspricht. |
| (4) | Die Vorbereitung und Durchführung
der Entwicklungsmaßnahme kann einem Planungsverband nach §
205 Abs. 4 übertragen werden. |
