Selbständig nutzbare, überdachte
Bauwerke, die auf Dauer errichtet sind
und von Menschen betreten werden können sowie geeignet oder bestimmt
sind, dem Schutz von Menschen, Tieren oder Sachen zu dienen. Dabei kommt
es nicht auf eine Umschließung durch Wände an. Eine Überdachung
allein ist hierbei ausreichend. Die Bauwerke müssen jedoch eine selbständige
Begrenzung aufweisen und für sich benutzbar sein.
Als einzelne Gebäude gelten freistehende Gebäude oder bei zusammenhängender Bebauung Gebäude, die durch eine vom Dach bis zum Keller reichende Brandmauer von anderen Gebäuden getrennt sind. Ist keine Brandmauer vorhanden, gelten zusammenhängende Gebäudeeinheiten als einzelne Gebäude, sowie sie ein eigenes Erschließungssystem (eigener Zugang und Treppenhaus) und eine eigene Ver- und Entsorgung besitzen und für sich benutzbar sind.
Auch unterirdische Bauwerke, die von Menschen betreten werden können und dem Schutz von Menschen, Tieren oder Sachen dienen, werden zu den Gebäuden gerechnet.
Gebäude werden in Wohn- und Nichtwohngebäuden unterschieden.
Nicht als Gebäude gelten Unterkünfte, behelfsmäßige Nichtwohngebäude, freistehende selbständige Konstruktionen, Schacht- und Stollenbauten des Bergbaus.
