| (1) | Die Gemeinde kann ein Gebiet, in dem eine städtebauliche
Sanierungsmaßnahme durchgeführt werden soll, durch Beschluß
förmlich als Sanierungsgebiet festlegen (förmlich festgelegtes
Sanierungsgebiet). Das Sanierungsgebiet ist so zu begrenzen, daß
sich die Sanierung zweckmäßig durchführen läßt.
Einzelne Grundstücke, die von der Sanierung nicht betroffen werden,
können aus dem Gebiet ganz oder teilweise ausgenommen werden. |
| (2) |
Ergibt sich aus den Zielen und Zwecken der Sanierung, daß Flächen außerhalb des förmlich festgelegten Sanierungsgebiets 1. für Ersatzbauten oder Ersatzanlagen zur räumlich zusammenhängenden Unterbringung von Bewohnern oder Betrieben aus dem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet oder 2. für die durch die Sanierung bedingten Gemeinbedarfs- oder Folgeeinrichtungen in Anspruch genommen werden müssen (Ersatz- und Ergänzungsgebiete),
kann die Gemeinde geeignete Gebiete für diesen Zweck förmlich
festlegen. Für die förmliche Festlegung und die sich aus
ihr ergebenden Wirkungen sind die für förmlich festgelegte
Sanierungsgebiete geltenden Vorschriften anzuwenden. |
| (3) | Die Gemeinde beschließt die förmliche Festlegung
des Sanierungsgebiets als Satzung (Sanierungssatzung). In der Sanierungssatzung
ist das Sanierungsgebiet zu bezeichnen. |
| (4) | In der Sanierungssatzung ist die Anwendung der Vorschriften
des Dritten Abschnitts auszuschließen, wenn sie für die
Durchführung der Sanierung nicht erforderlich ist und die Durchführung
hierdurch voraussichtlich nicht erschwert wird (vereinfachtes Sanierungsverfahren);
in diesem Fall kann in der Sanierungssatzung auch die Genehmigungspflicht
nach § 144 insgesamt, nach §
144 Abs. 1 oder § 144 Abs. 2 ausgeschlossen
werden. |
