Stehen im Zusammenhang mit der Erstellung oder dem Erwerb einer Immobilie . Beim Kauf von Gebäuden spricht man von Erwerbs- oder Anschaffungskosten statt von Herstellungskosten.

Anschaffungskosten sind alle Kosten, die für den Erwerb des bebauten Grundstücks aufgewendet werden müssen. Dazu gehören sowohl der Kaufpreis für Gebäude / Grund und Boden als auch die Erwerbsnebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren - soweit sie mit dem Eigentumsübergang zu tun haben -, Maklercourtage, Kosten für die Begutachtung des Gebäudes, soweit das Gutachten nicht vorrangig für Finanzierungszwecke benötigt wird. Da AfA auf Anschaffungskosten für Grund und Boden nicht möglich ist, sind der Kaufpreis und die Anschaffungsnebenkosten nach dem Verhältnis der Verkehrswerte auf den Grund und Boden und das Gebäude aufzuteilen.

Bei der Anschaffung selbstgenutzten Wohneigentums werden in den Fördergrundbetrag der Eigenheimzulage neben den Gebäudeaufwendungen auch die Anschaffungskosten für Grund und Boden, zzgl. der darauf entfallenden Erwerbsnebenkosten, einbezogen.

siehe Herstellungskosten

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