| (1) |
Bei Steuerpflichtigen, deren Gewinn für das Wirtschaftsjahr,
in das der 30.06.1970 fällt, nicht nach § 5 zu ermitteln ist,
gilt bei Grund und Boden, der mit Ablauf des 30.06.1970 zu ihrem
Anlagevermögen gehört hat, als Anschaffungs- oder Herstellungskosten
(§ 4 Abs. 3 Satz 4 und § 6 Abs. 1 Nr. 2 Satz 1) das Zweifache des
nach den Absätzen 2 bis 4 zu ermittelnden Ausgangsbetrags.
Zum Grund und Boden im Sinne des Satzes 1 gehören nicht die
mit ihm in Zusammenhang stehenden Wirtschaftsgüter und Nutzungsbefugnisse. |
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| (2) |
Bei der Ermittlung des Ausgangsbetrags des zum land- und forstwirtschaftlichen Vermögen (§ 33 Abs. 1 Satz 1 Bewertungsgesetz in der Fassung der Bekanntmachung vom 10.12.1965 - BGBl. I S. 1861 -, zuletzt geändert durch das Bewertungsänderungsgesetz 1971 vom 27.07.1971 - BGBl. I S. 1157) gehörenden Grund und Bodens ist seine Zuordnung zu den Nutzungen und Wirtschaftsgütern (§ 34 Abs. 2 Bewertungsgesetz) am 01.07.1970 maßgebend; dabei sind die Hof- und Gebäudeflächen sowie die Hausgärten im Sinne des § 40 Abs. 3 des Bewertungsgesetzes nicht in die einzelne Nutzung einzubeziehen. Es sind anzusetzen:
1. Bei Flächen, die nach dem Bodenschätzungsgesetz in der im Bundesgesetzblatt Teil III, Gliederungsnummer 610-8, veröffentlichten bereinigten Fassung, zuletzt geändert durch Artikel 95 Nr. 4 des Einführungsgesetzes zur Abgabenordnung vom 14.12.1976 (BGBl. I S. 3341), zu schätzen sind, für jedes katastermäßig abgegrenzte Flurstück der Betrag in Deutscher Mark, der sich ergibt, wenn die für das Flurstück am 01.07.1970 im amtlichen Verzeichnis nach § 2 Abs. 2 der Grundbuchordnung (Liegenschaftskataster) ausgewiesene Ertragsmeßzahl vervierfacht wird. Abweichend von Satz 1 sind für Flächen der Nutzungsteile a) Hopfen, Spargel, Gemüsebau und Obstbau 4,00 Deutsche Mark je Quadratmeter, b) Blumen- und Zierpflanzenbau sowie Baumschulen 5,00 Deutsche Mark je Quadratmeter anzusetzen, wenn der Steuerpflichtige dem Finanzamt gegenüber bis zum 30.06.1972 eine Erklärung über die Größe, Lage und Nutzung der betreffenden Flächen abgibt,
2. für Flächen der forstwirtschaftlichen Nutzung je Quadratmeter 1,00 Deutsche Mark,
3. für Flächen der weinbaulichen Nutzung der Betrag,
der sich unter Berücksichtigung der maßgebenden Lagenvergleichszahl
(Vergleichszahl der einzelnen Weinbaulage, § 39 Abs. 1 Satz 3 und
§ 57 Bewertungsgesetz), die für ausbauende Betriebsweise mit
Faßweinerzeugung anzusetzen ist, aus der nachstehenden Tabelle
ergibt:
4. für Flächen der sonstigen land- und forstwirtschaftlichen
Nutzung, auf die Nummer 1 keine Anwendung findet, je Quadratmeter
1,00 Deutsche Mark, 6. für Flächen des Geringstlandes je Quadratmeter 0,25 Deutsche Mark, 7. für Flächen des Abbaulandes je Quadratmeter 0,50 Deutsche Mark, 8. für Flächen des Unlandes je Quadratmeter 0,10 Deutsche
Mark. |
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| (3) | Lag am 01.07.1970 kein Liegenschaftskataster vor,
in dem Ertragsmeßzahlen ausgewiesen sind, so ist der Ausgangsbetrag
in sinngemäßer Anwendung des Absatzes 2 Nr. 1 Satz 1 auf
der Grundlage der durchschnittlichen Ertragsmeßzahl der landwirtschaftlichen
Nutzung eines Betriebs zu ermitteln, die die Grundlage für die
Hauptfeststellung des Einheitswerts auf den 01.01.1964 bildet. Absatz
2 Nr. 1 Satz 2 bleibt unberührt. |
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| (4) |
Bei nicht zum land- und forstwirtschaftlichen Vermögen gehörenden Grund und Boden ist als Ausgangsbetrag anzusetzen:
1. Für unbebaute Grundstücke der auf den 01.01.1964 festgestellte Einheitswert. Wird auf den 01.01.1964 kein Einheitswert festgestellt oder hat sich der Bestand des Grundstücks nach dem 01.01.1964 und vor dem 01.07.1970 verändert, so ist der Wert maßgebend, der sich ergeben würde, wenn das Grundstück nach seinem Bestand vom 01.07.1970 und nach den Wertverhältnissen vom 01.01.1964 zu bewerten wäre;
2. für bebaute Grundstücke der Wert, der sich nach Nummer
1 ergeben würde, wenn das Grundstück unbebaut wäre. |
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| (5) | Weist der Steuerpflichtige nach, daß der Teilwert
für Grund und Boden im Sinne des Absatzes 1 am 01.07.1970 höher
ist als das Zweifache des Ausgangsbetrags, so ist auf Antrag des Steuerpflichtigen
der Teilwert als Anschaffungs- oder Herstellungskosten anzusetzen.
Der Antrag ist bis zum 31.12.1975 bei dem Finanzamt zu stellen, das
für die Ermittlung des Gewinns aus dem Betrieb zuständig
ist. Der Teilwert ist gesondert festzustellen. Vor dem 01.01.1974
braucht diese Feststellung nur zu erfolgen, wenn ein berechtigtes
Interesse des Steuerpflichtigen gegeben ist. Die Vorschriften der
Abgabenordnung und der Finanzgerichtsordnung über die gesonderte
Feststellung von Besteuerungsgrundlagen gelten entsprechend. |
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| (6) | Verluste, die bei der Veräußerung oder
Entnahme von Grund und Boden im Sinne des Absatzes 1 entstehen, dürfen
bei der Ermittlung des Gewinns in Höhe des Betrags nicht berücksichtigt
werden, um den der ausschließlich auf den Grund und Boden entfallende
Veräußerungspreis oder der an dessen Stelle tretende Wert
nach Abzug der Veräußerungskosten unter dem Zweifachen
des Ausgangsbetrags liegt. Entsprechendes gilt bei Anwendung des §
6 Abs. 1 Nr. 2 Satz 2. |
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| (7) | Grund und Boden, der nach § 4 Abs. 1 Satz 5 des Einkommensteuergesetzes 1969 nicht anzusetzen war, ist wie eine Einlage zu behandeln; er ist dabei mit dem nach Absatz 1 oder 5 maßgebenden Wert anzusetzen. |
