Die Jahresleistung (man sagt auch Annuität ) berechnet sich bei einem Annuitätendarlehen aus dem Darlehensnominalbetrag, dem Zinssatz und dem Tilgungssatz.

Hierzu folgendes Beispiel zur Erklärung: Nominalbetrag des Darlehens € 300.000, Zinssatz 6%, Tilgungssatz 1%: Jahresleistung = 300.000 × (6+1) / 100 = € 21.000

Da die Jahresleistung immer gleichbleibend ist, die Restschuld sich aber stetig verringert, vermindert sich mit fortlaufender Tilgung der Zinsanteil, und der Tilgungsanteil steigt entsprechend. Durch dieses Verhältnis der wachsenden Tilgungen innerhalb der gleichbleibenden Jahresleistungen sind Annuitätendarlehen je nach Zinssatz bereits zwischen ca. 29 und rund 33 Jahren voll zurückgezahlt.

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